Банк обещает отобрать квартиру за долг? Единственное жильё забрать нельзя

Кредит просрочен, и банк или коллектор пугает: отберём квартиру, опишем имущество. Забрать ваше единственное жильё по закону не получится.

Здесь работает исполнительский иммунитет. Приставы вправе описать и продать только то, что закон не защищает: вторую квартиру, машину, дорогую технику. Если жильё у вас одно и оно не в ипотеке, оно неприкосновенно. Именно поэтому банки всё чаще списывают такие долги как безнадёжные: взыскать просто нечего.

Ст. 446 ГПК РФ - что не забрать за долги: единственное жильё, кроме ипотеки; предметы обычной домашней обстановки; личные вещи, кроме драгоценностей и роскоши; инструменты для работы дешевле 10 000 рублей; домашние животные.

Что делать:

• Проверьте себя в банке данных исполнительных производств на сайте ФССП: есть ли долг, какой пристав его ведёт и что он уже сделал.
• Если единственное жильё всё же описали, подайте заявление об исключении имущества из описи. Спор решает суд (ст. 119 закона 229-ФЗ), заявление можно направить через Госуслуги.
• На действия пристава жалуйтесь в порядке подчинённости или оспаривайте их в суде (ст. 121 закона 229-ФЗ, ст. 441 ГПК РФ). Срок жалобы - 10 дней (ст. 122 закона 229-ФЗ).

Главное исключение - ипотека: заложенную квартиру, даже единственную, по суду могут продать. Поэтому единственное жильё лучше не отдавать в залог.