Гаражная амнистия продлена до 2031 года: как оформить гараж бесплатно

У вас есть старый гараж без документов? Тогда новость для вас: Путин подписал закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Раньше срок заканчивался уже в этом сентябре, теперь спешить не нужно.

За 5 лет работы амнистии россияне оформили в упрощённом порядке около 746 тысяч гаражей и участков под ними. Ещё примерно 500 тысяч гаражей могут попасть под этот механизм. Оформить можно гараж, построенный до конца 2004 года, и землю под ним. Право есть и у наследников, и у тех, кто купил гараж без документов.

Ст. 3.7 ФЗ-137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. ФЗ от 04.08.2026 № 305-ФЗ): земельный участок под гаражом, построенным до конца 2004 года, предоставляется в собственность бесплатно, если гараж не признан самовольной постройкой.

Что делать:

• Собрать документы на гараж: старый техпаспорт БТИ, справку гаражного кооператива о выплате пая, договор купли-продажи или членскую книжку. Подойдёт любой документ, который подтверждает, что гараж ваш.
• Подать одно заявление в МФЦ или администрацию района по месту нахождения гаража. Землю под гаражом обязаны передать бесплатно.
• Заказать кадастровые работы: инженер подготовит схему участка и техплан гаража.
• Зарегистрировать право собственности в Росреестре. После этого гараж можно продавать, дарить и передавать по наследству.

Итог: вместо сноса «самоволки» вы получаете гараж и землю под ним в собственность бесплатно. Экономия на выкупе участка - десятки тысяч рублей, а то и больше.