Лифт в подъезде стоит вторую неделю, а платить за содержание требуют по полной

Вы живёте на девятом этаже, лифт встал две недели назад, а в квитанции та же сумма за содержание. Отдельно ещё просят сдать деньги на новый лифт.

Лифт - общее имущество дома. Его осмотр, техническое обслуживание, текущий ремонт и аварийное обслуживание включены в минимальный перечень работ (п. 22 перечня, постановление Правительства РФ № 290). Перечень утверждён на основании ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, и эти работы уже оплачены вашей строкой «содержание». Отдельные сборы на текущий ремонт лифта управляющая компания требовать не вправе.

П. 22 Минимального перечня (ПП РФ № 290) и п. 2 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ: текущий ремонт лифта оплачивается из строки «содержание», а замена лифта - это капитальный ремонт, он финансируется из фонда капремонта.

Как действовать:

• Заявка в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании: сохраните дату и номер заявки, сфотографируйте неработающий лифт и объявление в подъезде.
• Письменное требование в УК: устранить неисправность и уменьшить плату за содержание за дни простоя, когда услугой нельзя было пользоваться (ст. 29 Закона о защите прав потребителей).
• Нет ответа - жалоба в Госжилинспекцию: проверка, предписание управляющей компании и штраф до 50 000 рублей (ст. 7.22 КоАП РФ).
• Не помогло - суд: обязать отремонтировать лифт и вернуть часть платы.

Итог: лифт стоял два месяца - платите за эти два месяца меньше. А собирать деньги на замену лифта без решения общего собрания собственников незаконно.